Thưa chú Vha08, con vừa qua Mỹ được 1 năm, hiện con đang ở Houston, gia đình con đang chuẩn bị mua nhà nên cón xin ý kiến chú về 1 số vấn đề sau:
Thứ 1: Vừa rồi gia đình con đi coi khá nhiều căn nhà, thì thấy 1 căn cũng khá ok, nó có hồ bơi ở phía sau vườn (lotsize của nó hơn 9000 spft). Nhà con thì thấy hồ bơi cũng thích lắm, nhưng bạn bè của ba con lại nói nhà có hồ bơi rất tồn tiền và tốn công, nào phải clean nó hàng tuần, medical, máy móc, mùa đông thì phải cover nó lại...bla bla..nếu không thì phải mướn công ty để họ làm tất cả những việc đó với giá mỗi tháng hơn $100..nói chung là nhiều thứ rất tốn kém. Đặc biệt là mọi người nói sau này bán lại sẽ rất khó, vì nhà có hồ bơi sẽ khó bán hơn. Theo chú thì nhà có hồ bơi có thật sự tốn kém rất nhiều như mọi người hay nói không, và nó có ảnh hưởng đến giá trị căn nhà của mình không chú?? Xin chú cho con ý kiến về việc nhà con có nên mua có hồ bơi không.
Thứ 2: Vừa rồi con cũng có đi coi khá nhiều nhà, con quan tâm đến mấy căn foreclosures vì giá nó khá tốt. Vừa rồi con coi được 1 căn khá ok, khu đẹp, giá thấp hơn giá thị trường gần $30,000, tuy nhiên nó lại bị mất cái air condition unit. Ngân hàng bên con yêu cầu phải ráp cái máy vào và nó hoạt động thì mới cho vay, nhưng ngân hàng bán thì nó không chịu bỏ ra 1 cái gì để sữa hết, dù con đã đồng ý trả thêm cho nó thêm $3000 để năn nỉ nó thay cái air condition unit. Cuối cùng nó bán với giá ban đầu cho 1 người khác trả bằng cash
((( Thật là con không cam tâm!! Nghịch lý cuối cùng những căn foreclosures này chắc vào tay những người đầu cơ trả cash, còn vay bank như con chắc không có vé!!! Bởi vì nhà foreclosures luôn trong tình trạng rất kém ( không hư hỏng cái này thì cũng bị vấn đề cái kia). Bank mình thì yêu cầu phải " ready to live" thì nó mới cho vay.Bank bán thì kg chụi sữa gì cả!!! Có phải mình hết cách để tiếp cận những căn nhà kiểu này không chú?
Con cám ơn chú vì đã giành thời gian đọc thắc mắc của con, hy vọng nhận được hồi âm sớm từ chú.
Thứ 1: Vừa rồi gia đình con đi coi khá nhiều căn nhà, thì thấy 1 căn cũng khá ok, nó có hồ bơi ở phía sau vườn (lotsize của nó hơn 9000 spft). Nhà con thì thấy hồ bơi cũng thích lắm, nhưng bạn bè của ba con lại nói nhà có hồ bơi rất tồn tiền và tốn công, nào phải clean nó hàng tuần, medical, máy móc, mùa đông thì phải cover nó lại...bla bla..nếu không thì phải mướn công ty để họ làm tất cả những việc đó với giá mỗi tháng hơn $100..nói chung là nhiều thứ rất tốn kém. Đặc biệt là mọi người nói sau này bán lại sẽ rất khó, vì nhà có hồ bơi sẽ khó bán hơn. Theo chú thì nhà có hồ bơi có thật sự tốn kém rất nhiều như mọi người hay nói không, và nó có ảnh hưởng đến giá trị căn nhà của mình không chú?? Xin chú cho con ý kiến về việc nhà con có nên mua có hồ bơi không.
Thứ 2: Vừa rồi con cũng có đi coi khá nhiều nhà, con quan tâm đến mấy căn foreclosures vì giá nó khá tốt. Vừa rồi con coi được 1 căn khá ok, khu đẹp, giá thấp hơn giá thị trường gần $30,000, tuy nhiên nó lại bị mất cái air condition unit. Ngân hàng bên con yêu cầu phải ráp cái máy vào và nó hoạt động thì mới cho vay, nhưng ngân hàng bán thì nó không chịu bỏ ra 1 cái gì để sữa hết, dù con đã đồng ý trả thêm cho nó thêm $3000 để năn nỉ nó thay cái air condition unit. Cuối cùng nó bán với giá ban đầu cho 1 người khác trả bằng cash
((( Thật là con không cam tâm!! Nghịch lý cuối cùng những căn foreclosures này chắc vào tay những người đầu cơ trả cash, còn vay bank như con chắc không có vé!!! Bởi vì nhà foreclosures luôn trong tình trạng rất kém ( không hư hỏng cái này thì cũng bị vấn đề cái kia). Bank mình thì yêu cầu phải " ready to live" thì nó mới cho vay.Bank bán thì kg chụi sữa gì cả!!! Có phải mình hết cách để tiếp cận những căn nhà kiểu này không chú?Con cám ơn chú vì đã giành thời gian đọc thắc mắc của con, hy vọng nhận được hồi âm sớm từ chú.
